Micro-BIC 2026 : meublé classé vs non classé
La réforme fiscale a durci les conditions du régime Micro-BIC pour les meublés non classés (plafond à 15 000€, abattement de 30%), rendant le classement de votre bien essentiel pour conserver un régime favorable (plafond à 77 700€, abattement de 50%).
Le classement des meublés : levier fiscal
Le classement officiel de votre bien devient un levier fiscal stratégique majeur pour augmenter le plafond de recettes et améliorer l’abattement fiscal. Nous vous accompagnons dans cette démarche.
Régime réel LMNP : amortissements & charges
Le régime réel permet la déduction des charges réelles et l’amortissement du bien et du mobilier, permettant souvent une neutralisation partielle ou totale de l’impôt sur les loyers. C'est une option puissante pour les investisseurs.
Micro-BIC ou réel : comment choisir ?
Il n’existe pas de réponse universelle. Une étude personnalisée est indispensable pour déterminer la meilleure option selon votre niveau de revenus, vos charges et votre stratégie d'investissement locatif.
Stratégie fiscale & investissement locatif
La fiscalité doit être cohérente avec votre stratégie locative, l'optimisation énergétique, la durée de détention et l'objectif d'arbitrage. La structuration fiscale doit être cohérente avec votre stratégie d’acquisition et de revente.
Optimiser sa fiscalité à Paris
Sleep-in-Paris structure chaque projet avec une vision de rendement optimisé, de conformité réglementaire et de fiscalité maîtrisée.
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